Fase 2: Reivindicação Extrajudicial
Voltando à questão de como cobrar taxas de vizinhos inadimplentes e como já mencionamos no Blog anterior, uma vez esgotadas as 5 etapas da Reclamação Intra-Bairro, esperamos que sejam suficientes para cobrar as taxas não pagas de vizinhos inadimplentes , se o pagamento não tivesse sido efetuado, teríamos de dar um passo adiante.
Este é o momento em que a Associação de Moradores deve considerar se o vizinho inadimplente tem liberdade para pagar ou se é obrigado a pagar o valor devido.
O seu gestor de propriedade pode aconselhá-lo bem ou a comunidade pode considerar diretamente a contratação de uma empresa especializada em cobrança (como a IMrecobros) para chegar a acordos de pagamento com os inadimplentes da comunidade.
Neste caso, certifique-se de que a empresa em questão atende aos requisitos de:
- Deixe-os buscar um acordo antes do confronto
- Que tenham um atendimento próximo com um gestor individualizado.
- Gestão personalizada e sob medida.
- Que administrem tanto a recuperação amigável quanto a judicial
- Com custos aceitáveis para a Comunidade, ainda que pudesse ser gratuito.
Fase 3: Reivindicação Judicial
Esgotada a via extrajudicial sem que se tenha conseguido a cobrança dos honorários devidos pelos vizinhos inadimplentes, só nos restará a via judicial para reclamar a falta de pagamento, através do procedimento de monitoramento.
A empresa de coleta contratada coletará as informações e deverá ser responsável por:
- Apresentação da Reivindicação.
- Acompanhamento do procedimento.
- Resposta a exigências judiciais.
- Comunicação da Sentença à Comunidade.
Informar a todo o momento os passos seguidos e pendentes, ao Presidente da Comunidade ou pessoa por ele delegada.
Assim que obtivermos o sentença condenatória A sentença será executada ordenando o confisco de contas, salários, pensões, etc...
IMRECUPERA…. COBRAMOS PARA VOCÊ!
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