Fase 2: Reclamación Extrajudicial
Volviendo a la pregunta de cómo cobrar cuotas de vecinos morosos y como ya adelantamos en el Blog anterior, una vez agotados los 5 pasos de la Reclamación Intravecinal que esperamos sean suficientes para cobrar las cuotas impagadas de los vecinos morosos, si el pago no se hubiera realizado, debemos ir un paso más allá.
Es el momento en el que la Comunidad de vecinos debe plantearse si al vecino moroso le sale Gratis impagar o bien le obligan a hacer frente al importe debido.
Su administrador de fincas puede aconsejarle bien o la comunidad puede plantearse de forma directa la contratación de una empresa especialista en recobro (como IMrecobros) para alcanzar acuerdos de pago con morosos de comunidades.
En este caso asegúrese que la empresa en cuestión cumpla los requisitos de:
- Que busquen el acuerdo antes que la confrontación
- Que dispongan de un servicio cercano con un gestor individualizado.
- Personalizado, una gestión a medida.
- Que gestionen tanto el recobro amistoso como el judicial
- Con costes asumibles para la Comunidad, incluso que pueda salirle gratis.
Fase 3: Reclamación Judicial
Una vez agotada la vía extrajudicial sin haber logrado el cobro de las cuotas debidas por vecinos morosos, únicamente nos quedará la vía judicial para la reclamación de los impagos, a través del procedimiento monitorio.
La empresa de recobro contratada recopilará la información y debe encargarse de:
- La presentación de la Demanda.
- El seguimiento del procedimiento.
- Contestación a los requerimientos judiciales.
- Comunicación de la Sentencia a la Comunidad.
Informando en todo momento de los pasos seguidos y pendientes, al Presidente de la Comunidad o persona delegada por él.
Una vez obtengamos la sentencia condenatoria se procederá a la ejecución de la sentencia ordenando el embargo de cuentas, salarios, pensiones, etc…
IMRECOBROS…. ¡LO COBRAMOS POR USTED!
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